Terrasses M, Marseille 9e, La Pyramide d’Argent 2020

11 décembre 2020

Ce jeudi 10 Décembre, le projet des 65 logements Terrasses M conçu par Tangram pour Marignan Immobilier a reçu la Pyramide d’Argent 2020 qui récompense chaque année les meilleurs programmes immobiliers régionaux répondant à des critères thermiques, d’intégration environnementale, de durabilité, de mixité et d’innovation.

 

 

Au cœur d’un site complexe, situé sur le boulevard Trollat dans le 9e arrondissement, le projet Terrasses M tente de réconcilier deux tissus urbains extrêmement différents et qui se tournent le dos : au nord, de grands ensembles, la résidence La Sauvagère, au Sud, de petits pavillons individuels.
Terrasses M est un projet qui raconte, côté Nord, « je suis un immeuble collectif », avec sa hauteur en R+3, son front bâti continu, et de l’autre, côté Sud, « je suis plusieurs maisons », voisines, imbriquées, de R+1 à R+3.
Au total ce sont 65 logements, qui donnent l’impression d’en être 40.
La principale question que pose la densité, c’est le rapport à l’autre, le vis-à-vis. Comment faire pour vivre et profiter de son logement, de son espace extérieur sans avoir la sensation de promiscuité ? C’est cette recherche de l’intimité qui a guidé le dessin : de grandes terrasses, des brise-vues, une desserte de la partie arrière des logements par coursive pour éviter le face à face, et une grande majorité de logements traversants.

 

 

FICHE TECHNIQUE TERRASSES M, A MARSEILLE
Maître d'ouvrage : Marignan Immobilier
Architectes : Tangram
Paysagistes : Tangram
Programme : Construction d’un immeuble de 65 logements
Surface : 3.942 m² SDP et 1.434 m² d’espaces végétalisés
Montant des travaux : 5.3 M€ H.T.
Equipe Tangram : Hervé Le Roy, Lamia Thaminy, Neïla Bendjelida, Julie Ferreres, Jérôme Guigon, Gil Marras